le blog autoconstruction

Ok, je veux bien faire une maison de A à Z, mais la condition indispensable, un terrain plat.

Et bien oui, on a fini par trouver : 

un terrain plat, pas trop loin des commoditées, mais au calme proche de la nature...

Alors là c'est pas gagné.

Si la maison fait moins de 170m², tu peux te passer d'un architecte pour la réalisation des plans et la demande de permis, mais la tache n'est pas aisée :

Connaitre le POS : plan d'occupation des sols, c'est à dire, architecture selon le site, hauteur construction, pente toiture, couleur des tuiles, des murs, intégration dans le site...

Connaitre le COS : cohéficiant d'occupation du sol, c'est à dire la surface de construction autorisée par rapport à la surface du terrain :

ex ; un terrain de 1000m² avec un cos de 0.20

 on multiplie 1000x0.20= 200m² pour la construction

....

La difficultée, définir notre budget, comme je fais tout, je dois calculer le prix des matériaux. Hum!!! il y en a des choses à prévoir.

J'oubliai, la deuxième condition après le terrain plat, je construis la maison mais je ne fais que ça, 1 annnée sans solde, on va inclure mon salaire dans le budget de la maison.

L'avantage : je reste concentré sur le projet, je gère mon travail uniquement pour la construction, on peut réaliser une maison + grande, pendant l'avancement des travaux on peut apporter des modifs sans surcout systématique, je sais ce que je fais comment c'est fait, moins de surprises... cout de la construction, 3 fois moins cher... et surtout j'évite la déprime due au surmenage : boulot + construction.

Ce plan est inspiré d'une maison finlandaise, piece de vie principale centrale entourée par les pièces de nuit et secondaires.

L'intéret, pas de couloir, gain de place...( merci à mon beau-père jacques pour ces conseils, on a gagné encore de la place)

Comme vous l'aurez compris, on est loin de la petite maison avec toit 2 pans.

Au final, suface habitable : 270m²  dont 160m² au sol et toiture 8 pans avec noues arretiers et tout et tout....

Mais bon, ce sera un réel plaisir que de travailler sur ce projet...

Je vais bien y arriver!!??Hein? y'a quelqu'un???

meme pas peur....

Alors là j'ai fais une erreur, j'ai mis un polyane directement sur le sol, puis l'isolation, mais je n'aurai pas du mettre l'isolation tout de suite mais sur la dalle...

1er avantage des plots en polystyrene : les fondations sont déjà isolées, donc pas de remontée de froid et d'humidité par le sol.


 

C'est le grand jour on coule la dalle du rez.

Jusqu'à présent j'ai pu me débrouiller seul, mais pour cela impossible de ne pas se faire aider : mon beau-frère TITOF, mon beau-père ALAIN, que je remerci vivement.

47m3 béton +- 117 tones

C'est vrai se jour là j'ai pas fais grand chose, j'étais H.S.

La difficulté quand on commande le béton, il faut réserver à l'avance et etre pret le jour J...